Publié le : 22 juillet 20226 mins de lecture
En France, les particuliers ou les professionnels préfèrent s’investir dans le programme neuf. L’achat d’une maison neuve présente de nombreux avantages. Non seulement il y a des avantages fiscaux, mais l’immobilier lui-même se développe pour constituer rapidement un patrimoine, et a peu d’impact sur l’environnement.
Investir dans le programme immobilier neuf : un placement plus sécurisé
À la campagne comme en ville, les promoteurs immobiliers élaborent des programmes immobiliers neufs, car de plus en plus d’investisseurs sont intéressés à investir dans de nouvelles maisons. En effet, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages aux investisseurs : moins de frais de notaire, pas de travaux de rénovation à prévoir, une meilleure efficacité énergétique, etc. Les nouveaux bâtiments sont incroyablement économes en énergie et offrent des avantages fiscaux et un levier de crédit avantageux. Vous bénéficiez également de la valeur patrimoniale d’un nouveau bâtiment, qui continuera souvent à prendre de la valeur avec le temps. Grâce à une conception réfléchie et à des matériaux isolants, un immobilier neuf présente toujours une haute performance énergétique. De plus, vous pouvez bénéficier de plusieurs garanties en investissant dans le programme immobilier neuf pour vous apporter la tranquillité d’esprit. A noter que l’Etat est de plus en plus exigent pour les normes environnementales à respecter. C’est la raison pour laquelle il est préférable de faire un investissement dans le programme neuf plutôt qu’un logement ancien. Parce qu’un immobilier ancien requiert souvent certains travaux de rénovation pour profiter d’une vie agréable et confortable. Parmi ces travaux, il peut s’agir des travaux d’isolation pour améliorer la performance énergétique du logement. Par ailleurs, une maison ancienne peut présenter des vices, mais ces défauts ne constituent pas des vices cachés, qui ne sont pas visibles au moment de l’achat et demandent des travaux à la charge de l’acheteur. En achetant un immobilier neuf, si vous avez constaté des défauts de construction, c’est le promoteur immobilier qui sera responsable de toutes les procédures et des coûts associés. Pour plus d’informations, cliquez sur : ramery-immobilier.com
Investir dans un programme neuf pour bénéficier d’un avantage fiscal
La Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) concerne propriétaires et occupants d’un ou nombreux immeubles, qu’ils soient ou non résidents. Si vous vous investissez dans un programme immobilier neuf, que ce soit en achetant pour louer ou en devenant propriétaire de votre résidence principale, vous bénéficiez d’une exonération fiscale pendant 2 ans. L’exonération de taxe foncière peut être étendue à 5 ans si vous choisissez un projet résidentiel neuf qui est attesté BBC 2005 (Bâtiments Basse Consommation), et est conçu en fonction des critères de haute efficacité énergétique. Cet atout fiscal peut être cumulé avec la défiscalisation foncière qui s’applique à l’acquisition d’un logement neuf. A noter que pour bénéficier de ces exonérations fiscales, il est nécessaire de s’adresser auprès d’un centre des impôts près de chez vous pour en faire la demande. Vous devez aussi disposer de toutes les pièces justificatives nécessaires. Pour vous aider à trouver le programme immobilier neuf qui répond à tous ces critères, vous pouvez faire appel à un promoteur immobilier dans le Nord. Ce professionnel peur également vous proposer des services adaptés à votre attente et vos besoins : un bien immobilier neuf qui correspond à votre goût et votre style, tout en maîtrisant votre enveloppe budgétaire pour cet achat dans le neuf.
Réduire votre facture énergétique en investissant dans un programme immobilier neuf
Les avantages à passer à l’immobilier neuf en investissant dans la pierre sont nombreux : exonérations de taxe foncière, frais de notaire réduit, garanties constructeur, baisses d’impôts. mais pas seulement : acheter un bien neuf, c’est aussi concevoir la maison idéale pour réduire la consommation d’énergie. Les réglementations en vigueur dans l’industrie du bâtiment imposent des exigences élevées en matière de performances thermiques. Investir dans l’immobilier neuf est une garantie pour les investisseurs d’obtenir un logement basse consommation. Investir dans de nouveaux projets immobiliers, c’est aussi profiter de biens immobiliers conformes aux normes environnementales et aux dernières réglementations en matière d’efficacité énergétique. Les professionnels dans les programmes immobiliers neufs défendent une vision plus durable pour proposer des logements neufs plus respectueux de l’environnement. De ce fait, un promoteur immobilier dans le Nord présente des appartements ou maisons qui répondent au moins aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Dans ses programmes neufs, il propose aussi des maisons neuves bénéficiant d’une certification et/ou d’un label. Ceci afin de garantir une performance énergétique optimale comme l’exigent les normes environnementales.